記者 陳 瀟

　　在年內多輪穩樓市政策作用下，重點30城樓市成交整體出現止跌企穩跡象。

　　上海克而瑞信息技術有限公司（以下簡稱“克而瑞”）發布的最新數據顯示，重點30城一二手房成交總量在今年前10個月保持在2.74億平方米的水平，與去年同期基本持平，市場底部特征逐步顯現。

　　從各城市表現看，克而瑞監測數據顯示，今年前10個月，深圳一二手房成交面積上漲12%；北京、上海和廣州前10個月一二手房成交同比增幅分別為7%、6%和2%。

　　不少二線城市也較具韌性。克而瑞數據顯示，合肥前10個月一二手房累計成交面積同比增長18%，增幅排在30城首位；成都前10個月一二手房成交面積為2630萬平方米，同比增長11%。重慶、西安、武漢、杭州等核心二線城市成交量也均突破1000萬平方米，且均實現同比正增長，成為支撐二線城市市場止跌回穩的主力。

　　中指研究院監測數據顯示，今年1月份至10月份，重點30城新房以及二手房成交總套數累計同比增長0.6%，其中新房成交同比下降7.2%，二手房成交同比增長5.4%。

　　“從核心數據看，住房需求規模總體保持穩定，說明居民仍有較強的購房意愿。今年多城二手房活躍度提升，顯示出穩樓市政策的成效以及市場較強的韌性。”上海易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示。

　　展望未來，中指研究院相關負責人對《證券日報》記者表示，行業短期仍面臨一定壓力，預計2026年房地產政策仍將聚焦“止跌回穩”目標，著力清理住房消費領域不合理限制性措施，貨幣化安置城中村改造等政策有望繼續加快落地；同時，各地“好房子”建設標準、規范計容規則等政策有望加快完善，通過高品質住房供應放量，激發改善性住房需求釋放。